Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

      1. Maklervertrag

 

 

Ein Maklervertrag zwischen Makler und Kunde kann in schriftlicher oder mündlicher Form vereinbart werden und zu Stande kommen.

Durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit durch den Kunden kommt ein Maklervertrag zu nachfolgend aufgeführten Bedingungen zu Stande.  

 

2. Angebot

 

Das Angebot und Mitteilungen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht Dritten zugänglich gemacht werden.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Einwilligung des Maklers zulässig.

Entsteht dem Makler durch unberechtigte Informationsweitergabe ein Schaden, so ist der Kunde zur Zahlung der entgangenen Provision, in voller Höhe schadenersatzpflichtig.

 

3. Doppeltätigkeit

 

Der Makler ist berechtigt für alle Parteien provisionspflichtig tätig zu sein.

 

4. Maklerprovision

 

Sollte zwischen Makler und Kunde keine abweichende Provisionsregelung getroffen worden sein, so gelten folgende Provisionssätze als vereinbart:

 

- Kaufobjekte:                6% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

   (gilt auch bei wirtschaftlich gleichwertigen Verträgen)      

- Mietobjekte:                 zwei Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

- Gewerbemietobjekte:  drei Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

Die aufgeführten Provisionen sind grundsätzlich Mieter- oder Käuferprovisionen.

 

Die Provision wird nach Beurkundung bzw. nach Zeichnung des Mietvertrages durch beide Seiten ( Verkäufer/ Vermieter bzw. Vermieter/ Mieter ) fällig. Eine Rückabwicklung von Kauf- oder Mietverträgen entbindet den Kunden nicht von der Pflicht der Provisionszahlung an den Makler.

Der Makler hat das Recht auf Anwesenheit bei der Beurkundung.

Ebenso auf Aufnahme einer Provisionsklausel („Maklerklausel“) im Kaufvertrag.

 

5. Nachweis

 

Der Kunde kann sich darauf berufen ein Objekt gekannt zu haben, wenn er dies innerhalb von 5 Tagen nach Zugang des Angebotes durch den Makler diesem schriftlich zur Kenntnis gibt, anderenfalls gilt der Nachweis als Erstnachweis. 

 

6. Haftung

 

Die Angebote wurden aus Angaben des Verkäufers/Vermieters verfasst.

Für die Richtigkeit / Vollständigkeit / Aktualität sowie Verbindlichkeit übernimmt der Makler keinerlei Haftung. Das Recht auf Irrtümer, Auslassungen sowie der Zwischenverwertung bleiben vorbehaltlich.

 

7. Schlussbestimmungen

 

      Sämtliche zwischen Makler und Kunde getroffenen Vereinbarungen

      bedürfen der Schriftform.

      Der Gerichtsstand und Erfüllungsort für die Parteien ist Erfurt.

 

      8. Salvatorische Klausel

           

      Sollten einzelne Vertragsbestandteile ganz oder teilweise unwirksam

      sein, so wird dadurch die Wirksamkeit aller übrigen vertraglichen

      Vereinbarungen nicht berührt.